重生房地产企业当高管 第701章 七星级度假酒店

　　（各位兄弟姐妹们，上一章的内容在698章，大家看的时候注意一下！！）

　　如果海棠湾走的是招标路线，那恒达极有可能连投标的资格都特妈没有。

　　许老板显然看出了刘杨脸上的表情变化，无奈地点了点头："确定是招标，而且我通过关系打听到了一些内部消息，市里这次决心很大，为了打造国际级湾区，首批推出来的临海地块全是40年的旅游用地，强制要求建设五星级或七星级度假酒店，商品住宅一概不允许开发！"

　　刘杨闻言点了点头，跟许老板分享他自己推演出来的结论："顶层设计的出发点是对的，先靠高端酒店集群把海棠湾的品牌打出去，然后靠人流量拉动周边的消费和地产增值，再慢慢推周边的商业配套和低密度住宅，这路子走顺了，海棠湾将来的价值会比亚龙湾只高不低。"

　　市里这次显然是吸取了当年亚龙湾早期的教训，那时候一窝蜂地卖地建住宅，房子倒是卖出去了，但酒店和旅游配套没跟上，导致亚龙湾头几年的品牌溢价远远低于后来的预期，开发商赚了快钱跑了，政府还得花大力气修建旅游配套。

　　许老板看着刘杨，眼神里充满了鼓励："不要停......继续......"

　　刘杨也顾不上许老板话里的歧义，继续开口道："但是，招标条件里只要有一条卡住了咱们，这事儿就跟咱们恒达没关系了。"

　　许老板满意地"嗯"了一声，那声音彷佛被刘杨说中了心事："我打听到的条件里有一项，投标人必须有五星级酒店开发和运营的成功经验，光这一条，就彻底排除了像咱们恒达这种纯粹的房地产公司。"

　　刘杨闻言眉头皱得更深，那条五星级酒店开发和运营经验的硬性条件确实把恒达卡得死死的，许老板手下那个酒店公司还特妈没影呢，就算现在立刻挂牌成立，以国内那些评标专家的尿性，大概率不会认可一个纯国产背景的新品牌。

　　这时，刘杨突然想到了万达。

　　前世万达在明年中标了海棠湾的一个地块，建成了后来的希尔顿酒店，万达当时的投标方案就是绑定希尔顿酒店，万达出钱建，希尔顿负责管理运营。

　　至于万达自己的酒店品牌？那不可能，他们的"嘉华"、"文化"这些"华"系列，目前还没有成型，更不可能在2006年就拿出来忽悠评标专家。

　　换句话说，万达能中标，靠的不是自己的酒店运营能力，而是借了希尔顿的壳。

　　这个思路一出，刘杨的脑子里瞬间闪过一道光。

　　恒达能不能也走这条路？

　　他仔细想了想......理论上可以，但难度比万达大。万达的优势在于，他们早在2005年就开始在全国布局"万达广场 五星级酒店"的组合，已经和多家国际酒店管理公司打过交道，建立了合作关系。

　　而恒达，目前连一家五星级酒店都没建过，突然要去绑定希尔顿、凯悦这种级别的国际品牌，对方凭什么理你？

　　（未完待续......）